{"id":2829,"date":"2025-04-16T18:34:44","date_gmt":"2025-04-16T16:34:44","guid":{"rendered":"https:\/\/iberoforwarders.com\/?p=2829"},"modified":"2025-04-22T18:35:35","modified_gmt":"2025-04-22T16:35:35","slug":"valencia-multiplica-por-tres-la-contratacion-de-superficie-logistica-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iberoforwarders.com\/es\/valencia-multiplica-por-tres-la-contratacion-de-superficie-logistica-en-2025","title":{"rendered":"Valencia multiplica por tres la contrataci\u00f3n de superficie log\u00edstica en 2025"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El mercado log\u00edstico valenciano confirma su buen momento con un primer trimestre de r\u00e9cord.<\/strong> Seg\u00fan el \u00faltimo Estudio de Mercado elaborado por Triangle Real Estate Management (REM), en los tres primeros meses de 2025 se han contratado m\u00e1s de 81.000 m\u00b2 de superficie log\u00edstica en la provincia de Valencia, lo que supone <strong>triplicar la cifra del mismo periodo del a\u00f1o anterior<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este crecimiento evidencia el elevado inter\u00e9s del sector log\u00edstico internacional por asentarse en el \u00e1rea metropolitana de Val\u00e8ncia, consolidada ya como uno de los polos log\u00edsticos m\u00e1s din\u00e1micos del sur de Europa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s superficie contratada, pero a\u00fan con escasez de oferta<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El informe revela que el volumen de contrataci\u00f3n alcanz\u00f3 los <strong>81.137 m\u00b2<\/strong>, frente a los <strong>25.828 m\u00b2<\/strong> registrados en el primer trimestre de 2024. Aunque este incremento refleja la robustez del sector, la <strong>tasa de disponibilidad ha subido ligeramente hasta el 0,97%<\/strong>, frente al 0,44% con el que se cerr\u00f3 el ejercicio anterior. Esto indica que, pese a la nueva oferta, sigue existiendo una demanda no satisfecha, especialmente en lo relativo a <strong>plataformas de gran formato<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De las 12 operaciones cerradas en este periodo, solo una corresponde a una plataforma de gran tama\u00f1o. La mayor\u00eda se han realizado en el <strong>eje central log\u00edstico<\/strong>, con superficies menores a 10.000 m\u00b2, reflejando una tendencia hacia la diversificaci\u00f3n de espacios y operadores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s de 672.000 m\u00b2 en construcci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante esta demanda creciente, el sector promotor ha intensificado su actividad. Actualmente, se est\u00e1n construyendo m\u00e1s de <strong>672.000 m\u00b2 de plataformas log\u00edsticas<\/strong>. De ellos, <strong>361.446 m\u00b2<\/strong> pertenecen a proyectos desarrollados \u201ca riesgo\u201d, sin arrendatarios confirmados a\u00fan, ubicados en zonas como <strong>Cheste, Loriguilla y Silla<\/strong>, as\u00ed como en <strong>B\u00e9tera (Pista de Ademuz)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En paralelo, en el eje Norte se sumar\u00e1n otros <strong>117.800 m\u00b2<\/strong> en forma de proyectos de \u201cautopromoci\u00f3n\u201d y \u201cllave en mano\u201d, algunos ya en ejecuci\u00f3n en <strong>Alaqu\u00e0s y Loriguilla<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los desarrollos m\u00e1s destacados ser\u00e1 un nuevo <strong>Parque Log\u00edstico de 153.630 m\u00b2<\/strong>, que se edificar\u00e1 por fases. La primera fase, de <strong>73.630 m\u00b2<\/strong>, se ejecuta sin contrato previo de alquiler (a riesgo), mientras que la segunda, de <strong>80.000 m\u00b2<\/strong>, se configurar\u00e1 como un proyecto a medida para el cliente final.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Urbanizaci\u00f3n activa y nuevas fases en marcha<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los proyectos m\u00e1s avanzados, destaca la futura plataforma de <strong>97.082 m\u00b2 en Loriguilla<\/strong>, cuya construcci\u00f3n comenzar\u00e1 tras el arranque de las obras de urbanizaci\u00f3n del sector I-11. Por su parte, en <strong>B\u00e9tera<\/strong>, se han iniciado los trabajos urban\u00edsticos para una superficie total de <strong>95.000 m\u00b2<\/strong>, de los que <strong>25.000 m\u00b2<\/strong> ya tienen previsto arrancar obras en breve.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, en el <strong>pol\u00edgono Moncada III<\/strong> se est\u00e1 desarrollando una plataforma de <strong>120.000 m\u00b2<\/strong>, consolidando este municipio como otro de los focos clave de la expansi\u00f3n log\u00edstica valenciana.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La inversi\u00f3n en ferrocarril de Valenciaport impulsa el atractivo log\u00edstico<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este crecimiento no puede analizarse de forma aislada. El entorno log\u00edstico valenciano se beneficia tambi\u00e9n de la <strong>apuesta de Valenciaport por el transporte ferroviario<\/strong>, con una inversi\u00f3n consolidada de m\u00e1s de <strong>141 millones de euros hasta 2028<\/strong>. Solo en 2025, la Autoridad Portuaria de Valencia destinar\u00e1 <strong>29,3 millones de euros<\/strong> a actuaciones ferroviarias, cifra que aumentar\u00e1 hasta <strong>75,1 millones en 2026<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta mejora de la <strong>intermodalidad y las conexiones con el Corredor Mediterr\u00e1neo<\/strong> posiciona al puerto y a su \u00e1rea log\u00edstica de influencia como uno de los enclaves mejor conectados del Mediterr\u00e1neo occidental, favoreciendo operaciones m\u00e1s \u00e1giles, sostenibles y competitivas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un ecosistema log\u00edstico en ebullici\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como se\u00f1ala <strong>Jes\u00fas Fajardo<\/strong>, gerente de Triangle REM, \u201cel mercado log\u00edstico valenciano se encuentra en pleno auge\u201d. El tejido promotor est\u00e1 entendiendo la urgencia de desarrollar proyectos que cubran una demanda al alza, potenciada adem\u00e1s por <strong>la ampliaci\u00f3n de la ZAL y la expansi\u00f3n del puerto en su zona norte<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>En Iberoforwarders seguimos de cerca estos movimientos porque confirman lo que ya sabemos:<\/em> <strong>la log\u00edstica del futuro pasa por hubs bien conectados, eficientes y con visi\u00f3n internacional<\/strong>. Valencia es, sin duda, uno de ellos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado log\u00edstico valenciano confirma su buen momento con un primer trimestre de r\u00e9cord. 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